Afin de limiter les litiges entre acquéreurs et vendeurs, entre bailleurs et locataires, et entre copropriétaires, le législateur a organisé les différentes transactions en imposant des diagnostics réalisés par des professionnels disposant d’une certification attribuée par un organisme indépendant et disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Ces différents diagnostics visent à donner une vision relativement juste du bien immobilier objet de l’intervention. Le diagnostiqueur doit être indépendant vis à vis des tiers participant à la transaction, il doit fournir une déclaration d’indépendance jointe à ses rapports de diagnostic.
Certains diagnostics sont obligatoires dans les cas suivants :
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